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房地产贷款的比例被怀疑超过了标准,一些银行股票可能会受到市场的反向调整

发布时间:2021-01-08 20:18:58

在2021年的第一个交易日,两个城市开盘并走高。当天,银行业表现不佳,兴业银行、成都银行、郑州银行等股票价格出现明显的调整迹象。市场分析人士,一些银行股反对市场

在2021年的第一个交易日,两个城市开盘并走高。当天,银行业表现不佳,兴业银行、成都银行、郑州银行等股票价格出现明显的调整迹象。市场分析人士,一些银行股反对市场调整,可能与最近发布的监管机构发布的关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理系统有关。根据上市银行的业绩,一些银行怀疑踩到了线,这反过来也引起了市场的担忧。

一些银行股票承受着压力

1月4日,成都银行、杭州银行、兴业银行、郑州银行和青岛银行收跌逾4%,其中成都银行早盘收跌8.06%,杭州银行和兴业银行分别收跌6.03%和5.85%。

分析人士认为,对一些银行股的压力与监管当局最近发布的关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知有关。

通知的主要内容是将所有银行分为五个等级,为房地产贷款总额和个人住房贷款的比例设定两个上限,规定超过上限的机构的过渡期为两四年。

具体来说,房地产贷款(包括企业和个人)在中国大型银行中所占比例为40%,中国中型银行为27.5%,中国小型银行和非县级农业合作机构为22.5%,县农业合作机构为175%,乡镇银行为12.5%。个人住房贷款比例上限为:中国大型银行32.5%,中国中型银行20%,中国小银行和非县级农村合作机构175%,县农业合作机构12.5%,乡镇银行7.5%。

据中国国际资本公司测算,目前35家上市银行中,有10家以上的个人住房贷款或房地产贷款超过上限。其中7家银行超过个人住房贷款上限,成都银行超过8.5ppt(1/1000),兴业银行超过5.7ppt,招商银行超过4.7ppt,银行超过2.4ppt,建行超过1.9ppt,郑州银行超过0.9ppt。

有10家银行的房地产贷款超过上限,成都银行超过13.3ppt,郑州银行超过10.4ppt,青岛银行超过9.1ppt,清农商业银行超过7.5ppt,兴业银行超过6.2ppt,招商银行超过5.7ppt。

一些分析人士指出,在2020年下半年,银行个人住房贷款和房地产法人贷款规模相对较大,实际压力可能高于此前的估计。因此,短期关联银行股票面临压力或不可避免。

物质平稳过渡

但监管长期以来发出了一个清晰的信号,即向踩线的平稳过渡。在回答记者提问时,监管部门表示,大多数银行都符合管理要求,对超出要求的银行,要合理选择业务调整方式,按年合理分配业务规模,以确保调整步伐相对稳定,调整工作平稳有序进行。个别银行对减轻压力有很大的压力,通过延长过渡期等方式的差别待遇,确保政策的顺利实施。

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东吴银行(SoochowBank)分析师马祥云指出,新规定可能会在短期内对高比例银行的估值产生影响,但这只是情绪化的。考虑到调整过渡期足够长,预计不会影响2021年整个板块的估值恢复趋势,而且银行股仍然看好。

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